從今年下半年開始，許多城市可能會在限購政策、首付比例和房貸利率等方面進行優化調整，這將使城市擁有更大的自主裁量權。

一位接近政策部門的知情人士向經濟觀察網透露了上述信息。他介紹說，在此之前，有關部門對全國不同城市實施了分類調控和因城施策，并選擇了22個城市作為房地產長效機制試點。這些試點城市需要經過市住建局、省住建廳、住建部等部門的審批，并且還需要報國務院批準，才能對樓市的“四限”（限購、限貸、限價、限售）政策進行調整。這22個城市分別為北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市，以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫等18個二線城市。

中共中央政治局于7月24日召開會議，會議強調要切實預防和解決重點領域的風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，及時調整和優化房地產政策，因地制宜地使用政策工具，更好地滿足人民對剛性和改善性住房的需求，促進房地產市場平穩健康發展。根據國家統計局于7月15日公布的數據，全國70個城市的新房價格在連續上漲4個月后首次出現下降趨勢；二手房價格則連續兩個月下降，更令人擔憂的是，一線城市的二手房價格開始領跌，環比整體下降了.7%，超過二三線城市的降幅。

在“房地產市場供求關系發生重大變化”的背景下，越來越多的城市開始調整四限政策。例如，揚州于6月25日推出了多項樓市優化政策：自7月1日起，在市區購買改善性住房的人將不再受到限購政策的限制，他們原有的住房也不再受到限售政策的限制，有效期為一年。這意味著揚州市的限購和限售政策基本上被放開了。根據克而瑞研究中心的統計，上半年，許多城市放寬了限制性購房政策。其中，廣州、長沙、廈門、武漢等14個城市放寬了限購政策；湖南省及青島、合肥等十多個城市放寬了限貸政策；深圳、常州、無錫等7個城市放寬了限價政策；鄭州、廈門、青島等城市放寬了限售政策。